정리하다 정리하다

고정금리 vs 변동금리, 지금은 어떤 게 더 유리할까?  

요즘 금리 관련 소식이 연일 뉴스에 오르내리다 보니, 주택담보대출이나 전세대출을 앞두고 고민이 많으신 분들 많으실 거예요. 

저 역시도 얼마 전에 큰 고민 끝에 "고정금리"로 대출 받는걸 선택했는데요.

오늘은 고정금리와 변동금리의 차이점과 경제 상황에 따른 유불리를 쉽게 정리해보려 해요.   

고정금리란? 

말 그대로, 대출을 받을 때 정해진 금리가 만기까지 쭉 유지되는 방식이에요. 중간에 금리가 오르거나 내려도 내 금리는 그대로이기 때문에 매달 상환 금액이 일정해서 계획 세우기가 편합니다.  

**장점**  
✔ 금리 인상기에도 걱정 없이 안정적으로 상환 가능  
✔ 예산 관리가 편하다  

**단점**  
✔  처음 대출 시점 금리가 상대적으로 높을 수 있다  
✔  금리가 하락해도 내 금리는 그대로라 이득을 못 봄  

변동금리란?

  
시중 금리 변화에 따라 내 금리도 주기적으로 변동되는 방식입니다. 보통 3개월, 6개월, 1년 단위로 조정이 이루어지는데요. 

처음에는 고정금리보다 금리가 낮게 시작하는 경우가 많습니다.  

**장점**  
✔ 초기 금리 부담이 적다  
✔ 금리 인하시 이득을 볼 수 있다  

**단점**  
✔  금리 인상 시 상환 금액도 늘어나 불안정  
✔  매번 금리 변화를 예의주시해야 한다  

그럼, 경제 상황에 따라 뭐가 유리할까? 

**1. 금리 인상기**  
현재 기준금리가 오르는 추세라면 고정금리가 훨씬 안정적입니다. 

금리가 계속 오르면 변동금리 선택 시 부담이 눈덩이처럼 커질 수 있습니다.  

**2. 금리 고점 예상 시기**  
만약 "지금이 금리 고점이고 앞으로는 떨어질 것 같다"는 전망이 나오면 변동금리가 유리할 수 있습니다. 

이후 금리가 떨어지면 상환 부담이 줄어드니까요.  

**3. 금리가 이미 높고, 경기 침체 우려가 클 때**  
이런 시기에는 변동금리를 선택해도 큰 리스크는 없을 수 있습니다. 

금리가 더 크게 오르기보다는 점차 내려갈 가능성이 크기 때문입니다.  

그럼 지금은? (2025년 초  시점 기준)

  
최근 경제 전망을 보면 금리가 정점을 찍고 점진적으로 하락할 가능성이 있다는 의견이 많아요. 다만, 당장 빠르게 내리지 않고 한동안 높은 수준이 유지될 수 있죠.  

👉 안정적인 상환을 원하고 금리 인상이 무섭다면 고정금리 추천!  
👉 2~3년 후 금리 하락 가능성을 보고 조금의 리스크를 감수할 수 있다면 변동금리도 고려!  

**작은 팁 하나!  
혼합형 금리도 있어요!  
초기 몇 년간 고정금리, 이후에는 변동금리로 바뀌는 상품인데요. 금리 인상 초기에는 안정성을 챙기고, 이후 인하기에 변동의 장점까지 누릴 수 있어서 요즘 많은 분들이 주목하고 있답니다.  

마무리 

금리 선택은 결국 내 상황과 성향에 맞춰야 해요.  
조금이라도 불확실한 걸 싫어하고 예산 계획이 중요한 분은 무조건 고정!  

리스크를 감당하고 조금이라도 절약하고 싶다면 변동도 괜찮습니다.  
무엇보다 중요한 건 **내 상황에 맞는 전략적 선택**입니다!  

오늘 글이 여러분의 선택에 도움이 되길 바라며,
이 글은 개인적인 의견과 자료를 바탕으로 작성했으며, 최종 선택과 투자 판단은 각자의 몫입니다! 
저는 정보 전달만 하고, 결정과 책임은 여러분에게~~~ 현명한 선택하시길 바랄게요!